2026'te Ev Sahibi Hakları
Ev sahiplerinin de yasal çerçevede korunan hakları bulunmaktadır. İşte 2026 yılında bilmeniz gerekenler.
Tahliye Hakkı
Tahliye Davası Açabileceğiniz Durumlar
- İhtiyaç: Kendiniz, eşiniz veya çocuklarınız için
- Yeni malik: Satın aldıktan sonra 6 ay içinde
- Esaslı tadilat: Oturulamaz hale getiren tadilat
- 10 yıl: 10 yıllık kiracılık süresinin dolması
- Ödeme yapmama: 2 ay üst üste veya ihtara rağmen 30 gün içinde
- Tahliye taahhüdü: Noter onaylı taahhüt
Kira Artışı Hakkı
- TÜFE oranında artış talep edebilirsiniz
- Emsal kiralar yüksekse kira tespit davası açabilirsiniz
- Artışı yazılı olarak bildirmelisiniz
Depozito Hakkı
- 3 aylık kiraya kadar depozito alabilirsiniz
- Hasar varsa depozitodan kesebilirsiniz
- Normal yıpranma için kesinti yapamazsınız
Kira Tespit Davası
Emsal kiralara göre düşük kira alıyorsanız mahkemeden kira tespiti isteyebilirsiniz. Bilirkişi emsal araştırması yapar.
Dikkat Edilecekler
- Zorla tahliye yapmayın (suçtur)
- Elektrik/su kesmeyin
- Kapı kilidi değiştirmeyin
- Her şeyi yazılı yapın
- Arabuluculuk zorunlu