Ev arkadaşı seçimi, kiralık oda sürecinizin en kritik aşamalarından biridir. Yanlış bir seçim, hem maddi hem de psikolojik sorunlara yol açabilir. İşte en sık yapılan hatalar ve bunlardan nasıl kaçınabileceğiniz:
1. Sadece Fiyata Odaklanmak
En büyük hatalardan biri, sadece en ucuz seçeneği tercih etmektir. Düşük kira cazip görünebilir, ancak yaşam tarzı uyumsuzluğu uzun vadede çok daha maliyetli olabilir.
Doğru Yaklaşım: Fiyatın yanı sıra yaşam tarzı uyumunu da göz önünde bulundurun. Temizlik alışkanlıkları, uyku düzeni, sosyal yaşam tercihleri gibi faktörleri mutlaka konuşun.
2. Yüz Yüze Görüşmeden Karar Vermek
Online görüşme yeterli değildir! Kişiyi tanımak için mutlaka yüz yüze buluşmalısınız. Evi görme bahanesiyle tanışma fırsatı yaratın.
Ne Yapmalı:
- En az 30 dakikalık detaylı sohbet edin
- Günlük rutinlerini sorun
- Beklentilerini net şekilde öğrenin
- Evi görmek için randevu alın
3. Ev Kurallarını Net Belirlememek
Ev kuralları baştan konuşulmazsa, ileride büyük problemler çıkar. Her konuda net olun:
- Temizlik: Ortak alanlar ne sıklıkta temizlenecek? Kimler sorumlu?
- Ziyaretçi: Misafir kabul edilebilir mi? Ne sıklıkta?
- Gürültü: Sessiz saatler hangi aralıkta?
- Mutfak: Yemek malzemeleri ortak mı ayrı mı?
- Faturalar: Nasıl bölüşülecek? Kim takip edecek?
4. Referans Kontrolü Yapmamak
Eski ev arkadaşlarından veya kiracılık geçmişinden referans almayı ihmal etmeyin. EIDS doğrulamasına ek olarak, kişisel referanslar çok değerlidir.
5. Yazılı Anlaşma Yapmamak
Sözlü anlaşmalar yeterli değil! Tüm kuralları, kira detaylarını, depozito şartlarını yazılı hale getirin.
Yazılı Anlaşmada Olması Gerekenler:
- Kira miktarı ve ödeme günü
- Depozito tutarı
- Fatura paylaşımı
- Ev kuralları
- Taşınma/ayrılma şartları
- Ortak alan kullanım kuralları
6. Yaşam Tarzı Uyumunu Göz Ardı Etmek
Sabah insanı ile gece insanının aynı evde yaşaması zorlu olabilir. Meslek, çalışma saatleri, hobiler gibi faktörleri dikkate alın.
Uyum Kontrol Listesi:
- Uyku saatleri benzer mi?
- Temizlik standartları aynı mı?
- Sosyal yaşam beklentileri uyumlu mu?
- Sigara/alkol konusunda aynı fikirde misiniz?
- Evcil hayvan toleransı var mı?
7. Acele Karar Vermek
"Hemen karar vermeliyim yoksa evi kaçırırım" düşüncesi ile hareket etmeyin. Yanlış seçimin bedeli çok daha ağır olacaktır.
Önerilen Süreç:
- En az 3-5 aday ile görüşün
- Her adayı değerlendirin
- Bir gece üzerine uyuyun
- Sonra karar verin
8. Maddi Durumu Doğrulamamak
Kira ödeme güçlüğü yaşamaması için, adayın düzenli gelire sahip olduğundan emin olun. İş belgesi veya öğrenciyse aile desteği garantisi isteyin.
9. İletişim Tarzını Test Etmemek
Sorun çıktığında rahatça konuşabileceğiniz birini seçin. İlk görüşmelerde iletişime açık olup olmadığını gözlemleyin.
Kırmızı Bayraklar:
- Sorulara çekingenlik veya saldırganlık
- Çelişkili bilgiler vermek
- Acele ettirmeye çalışmak
- Referans vermekten kaçınmak
10. EIDS Doğrulamasını Atlamak
Odakiraliyorum.com'un sunduğu EIDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) özelliğini mutlaka kullanın. E-Devlet ile doğrulanmış kullanıcılar ile çalışmak güvenliğinizi artırır.
Bonus İpuçları
Deneme Süresi: Mümkünse ilk 1-2 ay için kısa süreli anlaşma yapın. Uyum sağlanırsa uzun vadeli devam edin.
Acil Durumlar: Acil durum iletişim bilgilerini paylaşın. Aile veya yakın arkadaş bilgileri dahil.
Ortak Bütçe: Ortak giderleri için ayrı bir hesap veya sistem kurun. Şeffaflık çok önemli.
Sonuç
Doğru ev arkadaşı seçimi, evinizi gerçek bir "ev" yapacaktır. Yukarıdaki hataları yapmamaya dikkat edin ve EIDS doğrulamalı platformumuzda güvenli bir şekilde arama yapın.