Kira Sözleşmesi Nedir?
Kira sözleşmesi, ev sahibi (kiraya veren) ile kiracı arasında imzalanan, taşınmazın kullanım hakkını belirli bir bedel karşılığında devreden yasal belgedir.
Kira Sözleşmesinde Olması Gereken Bilgiler
1. Taraf Bilgileri
- Kiraya verenin adı, soyadı, TC kimlik no, adresi
- Kiracının adı, soyadı, TC kimlik no, adresi
- Varsa kefil bilgileri
2. Taşınmaz Bilgileri
- Tam adres
- Ada, parsel, bağımsız bölüm no
- Oda sayısı, metrekare
- Demirbaş listesi
3. Kira Bedeli ve Ödeme
- Aylık kira tutarı (rakam ve yazı ile)
- Ödeme günü
- Ödeme yöntemi (banka, elden)
- Gecikme faizi
4. Depozito
- Depozito tutarı (genellikle 1-2 aylık kira)
- İade koşulları
5. Süre ve Artış
- Sözleşme başlangıç tarihi
- Sözleşme süresi
- Kira artış oranı (TÜFE'yi geçemez)
6. Özel Şartlar
- Evcil hayvan izni
- Tadilat izni
- Alt kiralama yasağı
- Aidat ve fatura sorumluluğu
Kira Sözleşmesi Türleri
Adi Yazılı Sözleşme
Tarafların imzası ile geçerli olur. En yaygın kullanılan türdür.
Noter Onaylı Sözleşme
Noter huzurunda imzalanır. Tahliye davalarında "itiraz edilemez" belge niteliği taşır.
Dikkat Edilecekler
- Sözleşmeyi imzalamadan önce dikkatli okuyun
- Boş bırakılan yerleri doldurun veya çizin
- İki nüsha hazırlayın, birer nüsha alın
- Demirbaş listesini fotoğraflayın
- Evi teslim alırken tutanak tutun
Sık Yapılan Hatalar
- Sözlü anlaşmaya güvenmek
- Depozito makbuzu almamak
- Artış oranını belirtmemek
- Demirbaş listesi yapmamak
- Kefil bilgilerini eksik bırakmak